Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 26

6733AV Wekerom

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.249
+13,5%
[ € 213.179 – € 271.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.419[ € 223.648 – € 247.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.277[ € 236.620 – € 261.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 26 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.249 (€ 7.814 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +1,1%
+€ 28.75112 maanden +13,5%
+€ 20.48012 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.249 voor Dorpsplein 26 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 26 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.249.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 26
€ 249.277[ € 236.620 – € 261.527 ]
Verkoper houdt over€ 245.285−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.413+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 26 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.594 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 26
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 235.419[ € 223.648 – € 247.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.594[ € 7.214 – € 7.974 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 26 adviseren wij in een bod van € 249.277, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.419 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.277+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.741+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 235.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 26 in Wekerom bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 242.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.249
Verwachte verkoopprijs€ 249.277
Verwachte vraagprijs€ 235.419
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfsprongweg 4A, 6733JJ Wekerom
Vijfsprongweg 4A
2016 · 31 m²
€ 348.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.249 is Dorpsplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Wekerom dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 26 in Wekerom.

Wat is Dorpsplein 26 in Wekerom waard?
Dorpsplein 26 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.249 (bandbreedte € 213.179 – € 271.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 26 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 26 in Wekerom is in oktober 2026 € 235.419 (bandbreedte € 223.648 – € 247.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 26 in Wekerom?
Voor Dorpsplein 26 adviseren wij een bod van € 249.277 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 26 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 26 in Wekerom bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 26 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 26 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 26 ligt rond € 242.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.