Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel

Woningwaarde Fluitersweg 16

7345BK Wenum Wiesel

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.568
+7,7%
[ € 488.900 – € 622.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.223[ € 515.112 – € 569.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.242[ € 540.352 – € 597.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.568 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds juli +0,7%
+€ 39.81812 maanden +7,7%
+€ 21.60112 mnd vs. NL +4,2%
Fluitersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.568 voor Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.568.

Verwachte verkoopprijs Fluitersweg 16
€ 569.242[ € 540.352 – € 597.231 ]
Verkoper houdt over€ 561.730−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.777+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitersweg 16
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 542.223[ € 515.112 – € 569.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersweg 16 adviseren wij in een bod van € 569.242, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.223 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.242+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.568
Verwachte verkoopprijs€ 569.242
Verwachte vraagprijs€ 542.223
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 586.764
Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel
Zwolseweg 359
1925 · 112 m²
€ 431.186
Straatbeeld van Zwolseweg 446, 7345AM Wenum Wiesel
Zwolseweg 446
1923 · 155 m²
€ 737.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitersweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wenum willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fluitersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel.

Wat is Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel waard?
Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.568 (bandbreedte € 488.900 – € 622.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 542.223 (bandbreedte € 515.112 – € 569.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel?
Voor Fluitersweg 16 adviseren wij een bod van € 569.242 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersweg 16 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersweg 16 ligt rond € 555.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Fluitersweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.