Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasdijk 65c

4251AD Werkendam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.321
+6,9%
[ € 743.882 – € 946.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.938[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 65c in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.321 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds mei +0,6%
+€ 54.82812 maanden +6,9%
+€ 21.30612 mnd vs. NL +2,7%
Sasdijk 65c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.321 voor Sasdijk 65c in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 65c in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.321.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 65c
€ 865.938[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 855.163−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.407+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.163

Wat is de vraagprijs?

Sasdijk 65c in Werkendam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Sasdijk 65c
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 587.056[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 65c adviseren wij in een bod van € 865.938, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.235+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 65c zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 65c in Werkendam bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 845.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 65c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.321
Verwachte verkoopprijs€ 865.938
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasdijk 65c valt met een geschatte woningwaarde van € 845.321 duidelijk in het hogere segment van Centrum Werkendam. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 65c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 65c in Werkendam.

Wat is Sasdijk 65c in Werkendam waard?
Sasdijk 65c in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.321 (bandbreedte € 743.882 – € 946.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de vraagprijs van Sasdijk 65c in Werkendam?
Sasdijk 65c in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 65c in Werkendam?
Voor Sasdijk 65c adviseren wij een bod van € 865.938 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 65c in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 65c in Werkendam bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 65c in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 65c in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 65c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 65c ligt rond € 845.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 65c?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 65c besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.