Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam

Woningwaarde Richter 113

4251DR Werkendam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.452
+7,9%
[ € 333.918 – € 424.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.493[ € 350.068 – € 386.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.736[ € 372.472 – € 411.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Richter 113 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.452 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.74512 maanden +7,9%
+€ 14.11912 mnd vs. NL +4,0%
Richter 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.452 voor Richter 113 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richter 113 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.452.

Verwachte verkoopprijs Richter 113
€ 390.736[ € 372.472 – € 411.681 ]
Verkoper houdt over€ 385.188−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.701+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richter 113 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Richter 113
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 368.493[ € 350.068 – € 386.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richter 113 adviseren wij in een bod van € 390.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.493 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richter 113 zal in bij een vraagprijs van € 368.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richter 113 in Werkendam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richter 113

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.452
Verwachte verkoopprijs€ 390.736
Verwachte vraagprijs€ 368.493
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.452 is Richter 113 een van de meer betaalbare woningen in Werkense polder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richter 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richter 113 in Werkendam.

Wat is Richter 113 in Werkendam waard?
Richter 113 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.452 (bandbreedte € 333.918 – € 424.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richter 113 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Richter 113 in Werkendam is in oktober 2026 € 368.493 (bandbreedte € 350.068 – € 386.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Richter 113 in Werkendam?
Voor Richter 113 adviseren wij een bod van € 390.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richter 113 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Richter 113 in Werkendam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richter 113 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richter 113 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richter 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Richter 113 ligt rond € 379.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richter 113?
Huishoudens in de buurt van Richter 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.