Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam

Woningwaarde Richter 113

4251DR Werkendam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.923
+7,2%
[ € 399.452 – € 508.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.814[ € 418.773 – € 462.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.421[ € 443.481 – € 490.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Richter 113 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.923 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds juli +0,6%
+€ 30.43012 maanden +7,2%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +3,7%
Richter 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.923 voor Richter 113 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richter 113 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.923.

Verwachte verkoopprijs Richter 113
€ 467.421[ € 443.481 – € 490.163 ]
Verkoper houdt over€ 461.029−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.919+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richter 113 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Richter 113
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 440.814[ € 418.773 – € 462.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richter 113 adviseren wij in een bod van € 467.421, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.814 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.421+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.792+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richter 113 zal in bij een vraagprijs van € 440.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richter 113 in Werkendam bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richter 113

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.923
Verwachte verkoopprijs€ 467.421
Verwachte vraagprijs€ 440.814
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 620.952
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 366.395
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 99 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richter 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werkense polder willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richter 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richter 113 in Werkendam.

Wat is Richter 113 in Werkendam waard?
Richter 113 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.923 (bandbreedte € 399.452 – € 508.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richter 113 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Richter 113 in Werkendam is in augustus 2026 € 440.814 (bandbreedte € 418.773 – € 462.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Richter 113 in Werkendam?
Voor Richter 113 adviseren wij een bod van € 467.421 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richter 113 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Richter 113 in Werkendam bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richter 113 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richter 113 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richter 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Richter 113 ligt rond € 453.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richter 113?
Huishoudens in de buurt van Richter 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.