Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasdijk 77b

4251AD Werkendam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.635
+7,9%
[ € 446.719 – € 568.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.005[ € 468.355 – € 517.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.699[ € 495.988 – € 548.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 77b in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.635 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,6%
+€ 37.11812 maanden +7,9%
+€ 18.89012 mnd vs. NL +4,0%
Sasdijk 77b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.635 voor Sasdijk 77b in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 77b in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.635.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 77b
€ 522.699[ € 495.988 – € 548.197 ]
Verkoper houdt over€ 515.699−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.303+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasdijk 77b in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sasdijk 77b
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 493.005[ € 468.355 – € 517.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 77b adviseren wij in een bod van € 522.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.005 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 77b zal in bij een vraagprijs van € 493.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 77b in Werkendam bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 77b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.635
Verwachte verkoopprijs€ 522.699
Verwachte vraagprijs€ 493.005
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.635 ligt Sasdijk 77b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 77b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 77b in Werkendam.

Wat is Sasdijk 77b in Werkendam waard?
Sasdijk 77b in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.635 (bandbreedte € 446.719 – € 568.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasdijk 77b in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sasdijk 77b in Werkendam is in oktober 2026 € 493.005 (bandbreedte € 468.355 – € 517.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 77b in Werkendam?
Voor Sasdijk 77b adviseren wij een bod van € 522.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 77b in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 77b in Werkendam bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 77b in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 77b in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 77b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 77b ligt rond € 507.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 77b?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 77b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.