Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 6a

4251AJ Werkendam

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.772
+7,9%
[ € 475.879 – € 605.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.104[ € 498.849 – € 551.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.907[ € 528.780 – € 584.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.772 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,6%
+€ 39.54012 maanden +7,9%
+€ 20.12212 mnd vs. NL +4,0%
Plein 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.772 voor Plein 6a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 6a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.772.

Verwachte verkoopprijs Plein 6a
€ 556.907[ € 528.780 – € 584.441 ]
Verkoper houdt over€ 549.531−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.195+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 6a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 6a
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 525.104[ € 498.849 – € 551.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 6a adviseren wij in een bod van € 556.907, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.104 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.907+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 6a zal in bij een vraagprijs van € 525.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 6a in Werkendam bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.772
Verwachte verkoopprijs€ 556.907
Verwachte vraagprijs€ 525.104
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 540.772 duidelijk in het hogere segment van Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 6a in Werkendam.

Wat is Plein 6a in Werkendam waard?
Plein 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.772 (bandbreedte € 475.879 – € 605.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 6a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Plein 6a in Werkendam is in oktober 2026 € 525.104 (bandbreedte € 498.849 – € 551.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 6a in Werkendam?
Voor Plein 6a adviseren wij een bod van € 556.907 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 6a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 6a in Werkendam bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 6a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 6a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Plein 6a ligt rond € 540.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 6a?
Huishoudens in de buurt van Plein 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.