Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 6

4251AV Werkendam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.172
+7,9%
[ € 326.631 – € 415.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.550[ € 341.573 – € 377.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.170[ € 363.775 – € 402.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 6 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.172 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.14012 maanden +7,9%
+€ 13.81212 mnd vs. NL +4,0%
Sluisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.172 voor Sluisstraat 6 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 6 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.172.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 6
€ 383.170[ € 363.775 – € 402.067 ]
Verkoper houdt over€ 377.705−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.983+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 6 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 359.550[ € 341.573 – € 377.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 383.170, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.550 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.170+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.329+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 6 in Werkendam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.172
Verwachte verkoopprijs€ 383.170
Verwachte vraagprijs€ 359.550
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 6 in Werkendam.

Wat is Sluisstraat 6 in Werkendam waard?
Sluisstraat 6 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.172 (bandbreedte € 326.631 – € 415.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 6 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 6 in Werkendam is in oktober 2026 € 359.550 (bandbreedte € 341.573 – € 377.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 6 in Werkendam?
Voor Sluisstraat 6 adviseren wij een bod van € 383.170 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 6 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 6 in Werkendam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 6 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 6 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 6 ligt rond € 371.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.