Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Elststraat 10

4251BA Werkendam

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.033
+7,9%
[ € 520.989 – € 663.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.720[ € 545.984 – € 603.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.868[ € 578.743 – € 639.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Elststraat 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.033 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,6%
+€ 43.28912 maanden +7,9%
+€ 22.03012 mnd vs. NL +4,0%
Van der Elststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.033 voor Van der Elststraat 10 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Elststraat 10 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.033.

Verwachte verkoopprijs Van der Elststraat 10
€ 609.868[ € 578.743 – € 639.663 ]
Verkoper houdt over€ 601.909−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.215+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Elststraat 10 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Elststraat 10
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 574.720[ € 545.984 – € 603.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Elststraat 10 adviseren wij in een bod van € 609.868, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.720 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.868+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.361+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Elststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Elststraat 10 in Werkendam bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 592.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Elststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.033
Verwachte verkoopprijs€ 609.868
Verwachte vraagprijs€ 574.720
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Straatbeeld van Dertienmorgen 1, 4251PL Werkendam
Dertienmorgen 1
2014 · 198 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Elststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.033 duidelijk in het hogere segment van Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Elststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Elststraat 10 in Werkendam.

Wat is Van der Elststraat 10 in Werkendam waard?
Van der Elststraat 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.033 (bandbreedte € 520.989 – € 663.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Elststraat 10 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Van der Elststraat 10 in Werkendam is in oktober 2026 € 574.720 (bandbreedte € 545.984 – € 603.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Elststraat 10 in Werkendam?
Voor Van der Elststraat 10 adviseren wij een bod van € 609.868 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Elststraat 10 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Elststraat 10 in Werkendam bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Elststraat 10 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Elststraat 10 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Elststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Van der Elststraat 10 ligt rond € 592.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Elststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Elststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.