Woningwaarde Sleeuwijksedijk 5

4251XA Werkendam

125 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.045

+7,2%

[ € 480.520 – € 611.570 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.591[ € 504.061 – € 557.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.948[ € 533.297 – € 589.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.045 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 36.60612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.61212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Sleeuwijksedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.045 voor Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.045.

Verwachte verkoopprijs Sleeuwijksedijk 5

€ 561.948[ € 533.297 – € 589.434 ]

Verkoper houdt over€ 554.517−€ 7.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.337+€ 13.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeuwijksedijk 5

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 530.591[ € 504.061 – € 557.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeuwijksedijk 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 561.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.591 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.045+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.948+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.045+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeuwijksedijk 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 530.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeuwijksedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.045

Verwachte verkoopprijs€ 561.948

Verwachte vraagprijs€ 530.591

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam noord→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam noord besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

D (33%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Werkendam noord

Buitengebied Werkendam noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeuwijksedijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Werkendam noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleeuwijksedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam.

Wat is Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam waard?

Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.045 (bandbreedte € 480.520 – € 611.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam is in augustus 2026 € 530.591 (bandbreedte € 504.061 – € 557.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam?

Voor Sleeuwijksedijk 5 adviseren wij een bod van € 561.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sleeuwijksedijk 5 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeuwijksedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam noord is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Sleeuwijksedijk 5 ligt rond € 546.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sleeuwijksedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Sleeuwijksedijk 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).