Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 32C

4251BC Werkendam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.031
+7,9%
[ € 313.307 – € 398.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.238[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 32C in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.031 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.03212 maanden +7,9%
+€ 13.24712 mnd vs. NL +4,0%
Havenstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.031 voor Havenstraat 32C in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 32C in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.031.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 32C
€ 367.238[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.948−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.733+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.948

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 32C in Werkendam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Havenstraat 32C
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 32C adviseren wij in een bod van € 367.238, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.238+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.600+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 32C in Werkendam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.031
Verwachte verkoopprijs€ 367.238
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.031 is Havenstraat 32C een van de meer betaalbare woningen in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 32C in Werkendam.

Wat is Havenstraat 32C in Werkendam waard?
Havenstraat 32C in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.031 (bandbreedte € 313.307 – € 398.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 32C in Werkendam?
Havenstraat 32C in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 32C in Werkendam?
Voor Havenstraat 32C adviseren wij een bod van € 367.238 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 32C in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 32C in Werkendam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 32C in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 32C in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 32C ligt rond € 356.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.