Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftlanden 27

4251BE Werkendam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.465
+7,9%
[ € 491.449 – € 625.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.515[ € 515.389 – € 569.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.884[ € 545.797 – € 603.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftlanden 27 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.465 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 40.83412 maanden +7,9%
+€ 20.78012 mnd vs. NL +4,0%
Hooftlanden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.465 voor Hooftlanden 27 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftlanden 27 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.465.

Verwachte verkoopprijs Hooftlanden 27
€ 574.884[ € 545.797 – € 603.250 ]
Verkoper houdt over€ 567.310−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.532+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftlanden 27 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftlanden 27
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 542.515[ € 515.389 – € 569.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftlanden 27 adviseren wij in een bod van € 574.884, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.515 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.884+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.628+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftlanden 27 zal in bij een vraagprijs van € 542.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftlanden 27 in Werkendam bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftlanden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.465
Verwachte verkoopprijs€ 574.884
Verwachte vraagprijs€ 542.515
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftlanden 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.465 duidelijk in het hogere segment van Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooftlanden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftlanden 27 in Werkendam.

Wat is Hooftlanden 27 in Werkendam waard?
Hooftlanden 27 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.465 (bandbreedte € 491.449 – € 625.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftlanden 27 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hooftlanden 27 in Werkendam is in oktober 2026 € 542.515 (bandbreedte € 515.389 – € 569.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftlanden 27 in Werkendam?
Voor Hooftlanden 27 adviseren wij een bod van € 574.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftlanden 27 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftlanden 27 in Werkendam bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftlanden 27 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftlanden 27 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftlanden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hooftlanden 27 ligt rond € 558.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftlanden 27?
Huishoudens in de buurt van Hooftlanden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.