Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerscamp 48

4251BG Werkendam

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.517
+7,9%
[ € 135.095 – € 171.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.265[ € 140.852 – € 155.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.955[ € 150.852 – € 166.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerscamp 48 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.517 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,6%
+€ 11.22512 maanden +7,9%
+€ 5.71212 mnd vs. NL +4,0%
Amerscamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.517 voor Amerscamp 48 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerscamp 48 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.955. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.517.

Verwachte verkoopprijs Amerscamp 48
€ 158.955[ € 150.852 – € 166.731 ]
Verkoper houdt over€ 155.956−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.284+€ 5.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerscamp 48 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Amerscamp 48
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 148.265[ € 140.852 – € 155.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.657 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerscamp 48 adviseren wij in een bod van € 158.955, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.265 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.955+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.903+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerscamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 148.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerscamp 48 in Werkendam bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 153.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerscamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.517
Verwachte verkoopprijs€ 158.955
Verwachte vraagprijs€ 148.265
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.517 is Amerscamp 48 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerscamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerscamp 48 in Werkendam.

Wat is Amerscamp 48 in Werkendam waard?
Amerscamp 48 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.517 (bandbreedte € 135.095 – € 171.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerscamp 48 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Amerscamp 48 in Werkendam is in oktober 2026 € 148.265 (bandbreedte € 140.852 – € 155.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerscamp 48 in Werkendam?
Voor Amerscamp 48 adviseren wij een bod van € 158.955 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerscamp 48 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerscamp 48 in Werkendam bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerscamp 48 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerscamp 48 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerscamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Amerscamp 48 ligt rond € 153.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerscamp 48?
Huishoudens in de buurt van Amerscamp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.