Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam

Woningwaarde Hoogstraat 105B

4251CK Werkendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.146
+7,2%
[ € 294.048 – € 374.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.721[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 105B in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.146 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds juli +0,6%
+€ 22.40112 maanden +7,2%
+€ 11.39012 mnd vs. NL +3,7%
Hoogstraat 105B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.146 voor Hoogstraat 105B in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 105B in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.146.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 105B
€ 343.721[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 338.690−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.745+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.690

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 105B in Werkendam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 105B
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 494.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 105B adviseren wij in een bod van € 343.721, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.146+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.907+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 105B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 105B in Werkendam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 105B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.146
Verwachte verkoopprijs€ 343.721
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 364.695
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.146 is Hoogstraat 105B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 105B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 105B in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 105B in Werkendam waard?
Hoogstraat 105B in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.146 (bandbreedte € 294.048 – € 374.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 105B in Werkendam?
Hoogstraat 105B in Werkendam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 105B in Werkendam?
Voor Hoogstraat 105B adviseren wij een bod van € 343.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 105B in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 105B in Werkendam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 105B in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 105B in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 105B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 105B ligt rond € 334.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 105B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 105B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.