Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam

Woningwaarde Sasdijk 56

4251AC Werkendam

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.820
+7,9%
[ € 431.922 – € 549.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.756[ € 452.918 – € 500.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.299[ € 479.640 – € 530.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasdijk 56 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.820 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,6%
+€ 35.88812 maanden +7,9%
+€ 18.26312 mnd vs. NL +4,0%
Sasdijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.820 voor Sasdijk 56 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasdijk 56 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.299. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.820.

Verwachte verkoopprijs Sasdijk 56
€ 505.299[ € 479.640 – € 530.129 ]
Verkoper houdt over€ 498.491−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.555+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasdijk 56 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Sasdijk 56
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 476.756[ € 452.918 – € 500.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasdijk 56 adviseren wij in een bod van € 505.299, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.756 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.299+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasdijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 476.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasdijk 56 in Werkendam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasdijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.820
Verwachte verkoopprijs€ 505.299
Verwachte vraagprijs€ 476.756
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.820 ligt Sasdijk 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sasdijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasdijk 56 in Werkendam.

Wat is Sasdijk 56 in Werkendam waard?
Sasdijk 56 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.820 (bandbreedte € 431.922 – € 549.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasdijk 56 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sasdijk 56 in Werkendam is in oktober 2026 € 476.756 (bandbreedte € 452.918 – € 500.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasdijk 56 in Werkendam?
Voor Sasdijk 56 adviseren wij een bod van € 505.299 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasdijk 56 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sasdijk 56 in Werkendam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasdijk 56 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasdijk 56 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasdijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sasdijk 56 ligt rond € 490.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasdijk 56?
Huishoudens in de buurt van Sasdijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.