Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36d

4251CM Werkendam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.662
+7,9%
[ € 271.623 – € 345.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.378[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36d in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.662 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,6%
+€ 22.56912 maanden +7,9%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 36d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.662 voor Hoogstraat 36d in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36d in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.662.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36d
€ 318.378[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 313.626−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.896+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.626

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 36d in Werkendam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 36d
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36d adviseren wij in een bod van € 318.378, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.378+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.297+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36d zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36d in Werkendam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36d

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.662
Verwachte verkoopprijs€ 318.378
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Straatbeeld van Weeresteinweg 2, 4251NW Werkendam
Weeresteinweg 2
1900 · 75 m²
€ 337.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.662 is Hoogstraat 36d een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36d in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 36d in Werkendam waard?
Hoogstraat 36d in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.662 (bandbreedte € 271.623 – € 345.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 36d in Werkendam?
Hoogstraat 36d in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36d in Werkendam?
Voor Hoogstraat 36d adviseren wij een bod van € 318.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36d in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36d in Werkendam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36d in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36d in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36d ligt rond € 308.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36d?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.