Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 46

4251CM Werkendam

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.265
+7,9%
[ € 462.233 – € 588.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.455[ € 484.932 – € 535.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.504[ € 513.058 – € 567.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 46 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.265 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,6%
+€ 38.40712 maanden +7,9%
+€ 19.54612 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.265 voor Hoogstraat 46 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 46 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.265.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 46
€ 540.504[ € 513.058 – € 567.065 ]
Verkoper houdt over€ 533.308−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.464+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 46 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 46
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 510.455[ € 484.932 – € 535.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 46 adviseren wij in een bod van € 540.504, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.455 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.504+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.529+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 510.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 46 in Werkendam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 525.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.265
Verwachte verkoopprijs€ 540.504
Verwachte vraagprijs€ 510.455
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Straatbeeld van Bruigomstraat 7, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 7
1935 · 143 m²
€ 538.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.265 ligt Hoogstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 46 in Werkendam.

Wat is Hoogstraat 46 in Werkendam waard?
Hoogstraat 46 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.265 (bandbreedte € 462.233 – € 588.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Werkendam is in oktober 2026 € 510.455 (bandbreedte € 484.932 – € 535.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 46 in Werkendam?
Voor Hoogstraat 46 adviseren wij een bod van € 540.504 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 46 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 46 in Werkendam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 46 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 46 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 46 ligt rond € 525.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.