Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 28

4251CS Werkendam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.036
+7,9%
[ € 319.472 – € 406.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.898[ € 334.303 – € 369.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.526[ € 355.364 – € 392.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 28 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.036 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.54512 maanden +7,9%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +4,0%
Lijnbaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.036 voor Lijnbaan 28 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 28 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.036.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 28
€ 374.526[ € 355.364 – € 392.771 ]
Verkoper houdt over€ 369.156−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.167+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 28 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 28
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 351.898[ € 334.303 – € 369.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 28 adviseren wij in een bod van € 374.526, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.898 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.252+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 28 in Werkendam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 363.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.036
Verwachte verkoopprijs€ 374.526
Verwachte vraagprijs€ 351.898
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Werkendam willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 28 in Werkendam.

Wat is Lijnbaan 28 in Werkendam waard?
Lijnbaan 28 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.036 (bandbreedte € 319.472 – € 406.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 28 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 28 in Werkendam is in oktober 2026 € 351.898 (bandbreedte € 334.303 – € 369.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 28 in Werkendam?
Voor Lijnbaan 28 adviseren wij een bod van € 374.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 28 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 28 in Werkendam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 28 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 28 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 28 ligt rond € 363.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 28?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.