Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 9a

4251CS Werkendam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.703
+7,9%
[ € 298.939 – € 380.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.062[ € 312.609 – € 345.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.688[ € 332.929 – € 367.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 9a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.703 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,6%
+€ 24.83912 maanden +7,9%
+€ 12.64112 mnd vs. NL +4,0%
Lijnbaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.703 voor Lijnbaan 9a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 9a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.688. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.703.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 9a
€ 350.688[ € 332.929 – € 367.973 ]
Verkoper houdt over€ 345.580−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.852+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 9a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 9a
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 329.062[ € 312.609 – € 345.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 9a adviseren wij in een bod van € 350.688, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.062 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.688+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.222+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 329.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 9a in Werkendam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.703
Verwachte verkoopprijs€ 350.688
Verwachte vraagprijs€ 329.062
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.703 is Lijnbaan 9a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 9a in Werkendam.

Wat is Lijnbaan 9a in Werkendam waard?
Lijnbaan 9a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.703 (bandbreedte € 298.939 – € 380.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 9a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 9a in Werkendam is in oktober 2026 € 329.062 (bandbreedte € 312.609 – € 345.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 9a in Werkendam?
Voor Lijnbaan 9a adviseren wij een bod van € 350.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 9a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 9a in Werkendam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 9a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 9a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 9a ligt rond € 339.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.