Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam

Woningwaarde Bladriet 10

4251DM Werkendam

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.952
+7,2%
[ € 546.438 – € 695.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.391[ € 576.071 – € 636.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.862[ € 603.722 – € 667.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladriet 10 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.952 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds juli +0,6%
+€ 41.62812 maanden +7,2%
+€ 21.16612 mnd vs. NL +3,7%
Bladriet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.952 voor Bladriet 10 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladriet 10 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.952.

Verwachte verkoopprijs Bladriet 10
€ 635.862[ € 603.722 – € 667.273 ]
Verkoper houdt over€ 627.618−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.729+€ 14.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladriet 10 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Bladriet 10
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 606.391[ € 576.071 – € 636.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladriet 10 adviseren wij in een bod van € 635.862, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.391 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.862+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.655+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladriet 10 zal in bij een vraagprijs van € 606.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladriet 10 in Werkendam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 620.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladriet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.952
Verwachte verkoopprijs€ 635.862
Verwachte vraagprijs€ 606.391
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 453.923
Straatbeeld van Schans 10, 4251PT Werkendam
Schans 10
1998 · 220 m²
€ 1.275.239
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 99 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.952 ligt Bladriet 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkense polder. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bladriet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladriet 10 in Werkendam.

Wat is Bladriet 10 in Werkendam waard?
Bladriet 10 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.952 (bandbreedte € 546.438 – € 695.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladriet 10 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Bladriet 10 in Werkendam is in augustus 2026 € 606.391 (bandbreedte € 576.071 – € 636.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladriet 10 in Werkendam?
Voor Bladriet 10 adviseren wij een bod van € 635.862 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladriet 10 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bladriet 10 in Werkendam bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladriet 10 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladriet 10 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladriet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bladriet 10 ligt rond € 620.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladriet 10?
Huishoudens in de buurt van Bladriet 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.