Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormrand 3

4251DP Werkendam

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.595
+7,9%
[ € 937.724 – € 1.193.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.848[ € 990.706 – € 1.094.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.838[ € 1.034.297 – € 1.143.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormrand 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.595 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.721Sinds september +0,6%
+€ 77.91512 maanden +7,9%
+€ 39.65112 mnd vs. NL +4,0%
Stormrand 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.595 voor Stormrand 3 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormrand 3 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.595.

Verwachte verkoopprijs Stormrand 3
€ 1.088.838[ € 1.034.297 – € 1.143.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.611−€ 13.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.765+€ 23.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormrand 3 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Stormrand 3
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 1.042.848[ € 990.706 – € 1.094.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormrand 3 adviseren wij in een bod van € 1.088.838, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.848 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.838+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.280+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormrand 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormrand 3 in Werkendam bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormrand 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.838
Verwachte vraagprijs€ 1.042.848
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van Reugtweg 1, 4251MX Werkendam
Reugtweg 1
1999 · 249 m²
€ 994.972
Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stormrand 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.595 duidelijk in het hogere segment van Werkense polder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stormrand 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormrand 3 in Werkendam.

Wat is Stormrand 3 in Werkendam waard?
Stormrand 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.595 (bandbreedte € 937.724 – € 1.193.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormrand 3 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Stormrand 3 in Werkendam is in oktober 2026 € 1.042.848 (bandbreedte € 990.706 – € 1.094.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormrand 3 in Werkendam?
Voor Stormrand 3 adviseren wij een bod van € 1.088.838 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormrand 3 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stormrand 3 in Werkendam bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormrand 3 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormrand 3 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 77.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormrand 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stormrand 3 ligt rond € 1.065.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormrand 3?
Huishoudens in de buurt van Stormrand 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.