Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 3

4251EL Werkendam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.658
+7,9%
[ € 523.299 – € 666.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.168[ € 551.160 – € 609.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.510[ € 584.230 – € 645.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.658 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,6%
+€ 43.48112 maanden +7,9%
+€ 22.12812 mnd vs. NL +4,0%
Laantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.658 voor Laantje 3 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 3 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.658.

Verwachte verkoopprijs Laantje 3
€ 609.510[ € 584.230 – € 645.727 ]
Verkoper houdt over€ 601.555−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.850+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 3 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 3
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 580.168[ € 551.160 – € 609.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 3 adviseren wij in een bod van € 609.510, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.168 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.658+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.510+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.986+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 3 in Werkendam bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.658
Verwachte verkoopprijs€ 609.510
Verwachte vraagprijs€ 580.168
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruigomstraat 7, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 7
1935 · 143 m²
€ 538.181
Straatbeeld van Bruigomstraat 8, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 8
1934 · 107 m²
€ 462.117
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.658 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 3 in Werkendam.

Wat is Laantje 3 in Werkendam waard?
Laantje 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.658 (bandbreedte € 523.299 – € 666.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 3 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Laantje 3 in Werkendam is in oktober 2026 € 580.168 (bandbreedte € 551.160 – € 609.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 3 in Werkendam?
Voor Laantje 3 adviseren wij een bod van € 609.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 3 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 3 in Werkendam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 3 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 3 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 3 ligt rond € 594.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 3?
Huishoudens in de buurt van Laantje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.