Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruigomstraat 8, 4251EP Werkendam

Woningwaarde Bruigomstraat 8

4251EP Werkendam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.117
+7,2%
[ € 406.663 – € 517.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.975[ € 451.804 – € 499.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruigomstraat 8 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.117 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds juli +0,6%
+€ 30.97912 maanden +7,2%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +3,7%
Bruigomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.117 voor Bruigomstraat 8 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruigomstraat 8 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.117.

Verwachte verkoopprijs Bruigomstraat 8
€ 475.975[ € 451.804 – € 499.362 ]
Verkoper houdt over€ 469.489−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.645+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruigomstraat 8 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Bruigomstraat 8
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruigomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 475.975, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.663 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.975+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruigomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruigomstraat 8 in Werkendam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruigomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.117
Verwachte verkoopprijs€ 475.975
Verwachte vraagprijs€ 448.663
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruigomstraat 7, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 7
1935 · 143 m²
€ 538.181
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 124 m²
€ 334.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruigomstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruigomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruigomstraat 8 in Werkendam.

Wat is Bruigomstraat 8 in Werkendam waard?
Bruigomstraat 8 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.117 (bandbreedte € 406.663 – € 517.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruigomstraat 8 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Bruigomstraat 8 in Werkendam is in augustus 2026 € 448.663 (bandbreedte € 426.230 – € 471.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruigomstraat 8 in Werkendam?
Voor Bruigomstraat 8 adviseren wij een bod van € 475.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruigomstraat 8 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bruigomstraat 8 in Werkendam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruigomstraat 8 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruigomstraat 8 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruigomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bruigomstraat 8 ligt rond € 462.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruigomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bruigomstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.