Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a

4251EN Werkendam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.596
+7,9%
[ € 683.404 – € 869.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.237[ € 720.325 – € 796.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.399[ € 754.901 – € 834.364 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.596 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,6%
+€ 56.78412 maanden +7,9%
+€ 28.89812 mnd vs. NL +4,0%
van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.596 voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.596.

Verwachte verkoopprijs van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a
€ 795.399[ € 754.901 – € 834.364 ]
Verkoper houdt over€ 785.400−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.457+€ 18.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 758.237[ € 720.325 – € 796.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a adviseren wij in een bod van € 795.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.237 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.596+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.399+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.169+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 758.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 776.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.596
Verwachte verkoopprijs€ 795.399
Verwachte vraagprijs€ 758.237
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 776.596 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam.

Wat is van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam waard?
van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.596 (bandbreedte € 683.404 – € 869.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam is in oktober 2026 € 758.237 (bandbreedte € 720.325 – € 796.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam?
Voor van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a adviseren wij een bod van € 795.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a ligt rond € 776.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van van Tienhoven van de Boogaardstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.