Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaver 1

4251JM Werkendam

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.807
+7,9%
[ € 375.590 – € 478.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.577[ € 393.848 – € 435.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.398[ € 417.085 – € 460.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaver 1 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.807 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,6%
+€ 31.20812 maanden +7,9%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +4,0%
Papaver 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.807 voor Papaver 1 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaver 1 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.807.

Verwachte verkoopprijs Papaver 1
€ 439.398[ € 417.085 – € 460.989 ]
Verkoper houdt over€ 433.315−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.336+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaver 1 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Papaver 1
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 414.577[ € 393.848 – € 435.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaver 1 adviseren wij in een bod van € 439.398, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.577 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.398+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaver 1 zal in bij een vraagprijs van € 414.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaver 1 in Werkendam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaver 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.807
Verwachte verkoopprijs€ 439.398
Verwachte vraagprijs€ 414.577
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.807 zit Papaver 1 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaver 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaver 1 in Werkendam.

Wat is Papaver 1 in Werkendam waard?
Papaver 1 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.807 (bandbreedte € 375.590 – € 478.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaver 1 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Papaver 1 in Werkendam is in oktober 2026 € 414.577 (bandbreedte € 393.848 – € 435.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaver 1 in Werkendam?
Voor Papaver 1 adviseren wij een bod van € 439.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaver 1 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaver 1 in Werkendam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaver 1 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaver 1 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaver 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Papaver 1 ligt rond € 426.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaver 1?
Huishoudens in de buurt van Papaver 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.