Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 3

4251JP Werkendam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.500
+7,9%
[ € 436.920 – € 556.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.074[ € 457.970 – € 506.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.358[ € 485.448 – € 536.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.500 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,6%
+€ 36.30312 maanden +7,9%
+€ 18.47412 mnd vs. NL +4,0%
Kamille 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.500 voor Kamille 3 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 3 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.500.

Verwachte verkoopprijs Kamille 3
€ 511.358[ € 485.448 – € 536.549 ]
Verkoper houdt over€ 504.483−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.735+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 3 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 3
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 482.074[ € 457.970 – € 506.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 3 adviseren wij in een bod van € 511.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.074 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.926+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 3 in Werkendam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.500
Verwachte verkoopprijs€ 511.358
Verwachte vraagprijs€ 482.074
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.500 ligt Kamille 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 3 in Werkendam.

Wat is Kamille 3 in Werkendam waard?
Kamille 3 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.500 (bandbreedte € 436.920 – € 556.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 3 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kamille 3 in Werkendam is in oktober 2026 € 482.074 (bandbreedte € 457.970 – € 506.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 3 in Werkendam?
Voor Kamille 3 adviseren wij een bod van € 511.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 3 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 3 in Werkendam bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 3 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 3 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 3 ligt rond € 496.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 3?
Huishoudens in de buurt van Kamille 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.