Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 15

4251KC Werkendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.146
+7,9%
[ € 323.968 – € 412.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.644[ € 338.812 – € 374.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.019[ € 360.835 – € 398.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 15 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.146 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.91812 maanden +7,9%
+€ 13.69812 mnd vs. NL +4,0%
Speenkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.146 voor Speenkruid 15 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 15 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.019. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.146.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 15
€ 380.019[ € 360.835 – € 398.817 ]
Verkoper houdt over€ 374.589−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.769+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 15 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 15
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 356.644[ € 338.812 – € 374.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 15 adviseren wij in een bod van € 380.019, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.644 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.019+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.020+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 15 in Werkendam bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.146
Verwachte verkoopprijs€ 380.019
Verwachte vraagprijs€ 356.644
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 15 in Werkendam.

Wat is Speenkruid 15 in Werkendam waard?
Speenkruid 15 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.146 (bandbreedte € 323.968 – € 412.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 15 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 15 in Werkendam is in oktober 2026 € 356.644 (bandbreedte € 338.812 – € 374.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 15 in Werkendam?
Voor Speenkruid 15 adviseren wij een bod van € 380.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 15 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 15 in Werkendam bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 15 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 15 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 15 ligt rond € 368.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.