Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 6

4251KE Werkendam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.308
+7,9%
[ € 331.151 – € 421.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.547[ € 346.320 – € 382.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.449[ € 368.831 – € 407.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 6 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.308 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,6%
+€ 27.51512 maanden +7,9%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +4,0%
Zilverschoon 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.308 voor Zilverschoon 6 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 6 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.308.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 6
€ 388.449[ € 368.831 – € 407.654 ]
Verkoper houdt over€ 382.926−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.368+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 6 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 6
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 364.547[ € 346.320 – € 382.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 6 adviseren wij in een bod van € 388.449, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.547 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.449+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 6 in Werkendam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.308
Verwachte verkoopprijs€ 388.449
Verwachte vraagprijs€ 364.547
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 6 in Werkendam.

Wat is Zilverschoon 6 in Werkendam waard?
Zilverschoon 6 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.308 (bandbreedte € 331.151 – € 421.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 6 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 6 in Werkendam is in oktober 2026 € 364.547 (bandbreedte € 346.320 – € 382.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 6 in Werkendam?
Voor Zilverschoon 6 adviseren wij een bod van € 388.449 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 6 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 6 in Werkendam bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 6 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 6 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 6 ligt rond € 376.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 6?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.