Woningwaarde Leeghwaterstraat 6a

4251LM Werkendam

228 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.606Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.111

+7,9%

[ € 322.178 – € 410.044 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 354.587[ € 336.858 – € 372.316 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.010[ € 358.754 – € 396.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.111 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.77012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 13.62412 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Leeghwaterstraat 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.111 voor Leeghwaterstraat 6a in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.010. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.111.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 6a

€ 378.010[ € 358.754 – € 396.517 ]

Verkoper houdt over€ 372.602−€ 5.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.720+€ 9.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.555 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 6a

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 354.587[ € 336.858 – € 372.316 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.555[ € 1.477 – € 1.633 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.587 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.111+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.010+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.911+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 6a in Werkendam bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 366.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.922/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.922

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.111

Verwachte verkoopprijs€ 378.010

Verwachte vraagprijs€ 354.587

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.111 is Leeghwaterstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam.

Wat is Leeghwaterstraat 6a in Werkendam waard?

Leeghwaterstraat 6a in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.111 (bandbreedte € 322.178 – € 410.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam is in oktober 2026 € 354.587 (bandbreedte € 336.858 – € 372.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 6a in Werkendam?

Voor Leeghwaterstraat 6a adviseren wij een bod van € 378.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 6a in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 6a ligt rond € 366.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 6a?

Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.