Woningwaarde Reugtweg 1

4251MX Werkendam

249 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.628

+7,2%

[ € 881.433 – € 1.121.823 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 980.091[ € 931.086 – € 1.029.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.639[ € 972.054 – € 1.074.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Reugtweg 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.628 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 67.14712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 34.14112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Reugtweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.628 voor Reugtweg 1 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reugtweg 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.639. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.628.

Verwachte verkoopprijs Reugtweg 1

€ 1.023.639[ € 972.054 – € 1.074.376 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.129−€ 12.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.262+€ 22.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reugtweg 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 980.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Reugtweg 1

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 980.091[ € 931.086 – € 1.029.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reugtweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.023.639, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 980.091 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.628+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.639+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.821+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reugtweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 980.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reugtweg 1 in Werkendam bedragen € 5.075 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.202.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reugtweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.628

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.639

Verwachte vraagprijs€ 980.091

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Biesbosch→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biesbosch besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (20%)

D (3%)

E (7%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool6,1 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reugtweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.628 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biesbosch. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reugtweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reugtweg 1 in Werkendam.

Wat is Reugtweg 1 in Werkendam waard?

Reugtweg 1 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.628 (bandbreedte € 881.433 – € 1.121.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biesbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reugtweg 1 in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Reugtweg 1 in Werkendam is in augustus 2026 € 980.091 (bandbreedte € 931.086 – € 1.029.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Reugtweg 1 in Werkendam?

Voor Reugtweg 1 adviseren wij een bod van € 1.023.639 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reugtweg 1 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Reugtweg 1 in Werkendam bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reugtweg 1 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reugtweg 1 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 67.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reugtweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biesbosch is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Reugtweg 1 ligt rond € 1.001.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reugtweg 1?

Huishoudens in de buurt van Reugtweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biesbosch heeft 21% van de woningen zonnepanelen.