Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 10, 4251PT Werkendam

Woningwaarde Schans 10

4251PT Werkendam

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.275.239
+7,2%
[ € 1.122.210 – € 1.428.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.690[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 10 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.239 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.044Sinds juli +0,6%
+€ 85.49012 maanden +7,2%
+€ 43.46812 mnd vs. NL +3,7%
Schans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.239 voor Schans 10 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 10 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.239.

Verwachte verkoopprijs Schans 10
€ 1.302.690[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.110−€ 15.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.894+€ 28.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 10 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 10
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 10 adviseren wij in een bod van € 1.302.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.825+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 10 in Werkendam bedragen € 6.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.236
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.244.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.690
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Werkendam zuid

Buitengebied Werkendam zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reugtweg 1, 4251MX Werkendam
Reugtweg 1
1999 · 249 m²
€ 1.001.628
Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 243 m²
€ 780.780
Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 620.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.239 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Werkendam zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 10 in Werkendam.

Wat is Schans 10 in Werkendam waard?
Schans 10 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.239 (bandbreedte € 1.122.210 – € 1.428.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 10 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Schans 10 in Werkendam is in augustus 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 10 in Werkendam?
Voor Schans 10 adviseren wij een bod van € 1.302.690 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 10 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 10 in Werkendam bedragen € 6.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.236 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 10 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 10 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 85.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam zuid is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schans 10 ligt rond € 1.275.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 10?
Huishoudens in de buurt van Schans 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Werkendam zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.