Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlweg 18

4251NS Werkendam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.763
+7,9%
[ € 526.031 – € 669.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.575[ € 554.396 – € 612.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.296[ € 587.105 – € 648.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlweg 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.763 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,6%
+€ 43.70812 maanden +7,9%
+€ 22.24312 mnd vs. NL +4,0%
Sijlweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.763 voor Sijlweg 18 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlweg 18 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.763.

Verwachte verkoopprijs Sijlweg 18
€ 612.296[ € 587.105 – € 648.906 ]
Verkoper houdt over€ 604.311−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.692+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlweg 18 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlweg 18
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 583.575[ € 554.396 – € 612.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlweg 18 adviseren wij in een bod van € 612.296, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.575 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.296+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.911+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 583.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlweg 18 in Werkendam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 597.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.763
Verwachte verkoopprijs€ 612.296
Verwachte vraagprijs€ 583.575
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladriet 10, 4251DM Werkendam
Bladriet 10
1999 · 162 m²
€ 667.691
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Dertienmorgen 1, 4251PL Werkendam
Dertienmorgen 1
2014 · 198 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.763 ligt Sijlweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sijlweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlweg 18 in Werkendam.

Wat is Sijlweg 18 in Werkendam waard?
Sijlweg 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.763 (bandbreedte € 526.031 – € 669.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlweg 18 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sijlweg 18 in Werkendam is in oktober 2026 € 583.575 (bandbreedte € 554.396 – € 612.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlweg 18 in Werkendam?
Voor Sijlweg 18 adviseren wij een bod van € 612.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlweg 18 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlweg 18 in Werkendam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlweg 18 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlweg 18 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sijlweg 18 ligt rond € 597.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sijlweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.