Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandijk 21

4251NT Werkendam

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.733
+7,9%
[ € 544.485 – € 692.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.320[ € 574.104 – € 634.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.490[ € 601.661 – € 664.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandijk 21 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.733 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,6%
+€ 45.24112 maanden +7,9%
+€ 23.02312 mnd vs. NL +4,0%
Bandijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.733 voor Bandijk 21 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandijk 21 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.733.

Verwachte verkoopprijs Bandijk 21
€ 633.490[ € 601.661 – € 664.994 ]
Verkoper houdt over€ 625.272−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.310+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandijk 21 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Bandijk 21
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 604.320[ € 574.104 – € 634.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandijk 21 adviseren wij in een bod van € 633.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.320 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 604.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandijk 21 in Werkendam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 618.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.733
Verwachte verkoopprijs€ 633.490
Verwachte vraagprijs€ 604.320
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Werkendam
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Werkendam besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Werkendam

Bedrijventerrein Werkendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.733 ligt Bandijk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bandijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandijk 21 in Werkendam.

Wat is Bandijk 21 in Werkendam waard?
Bandijk 21 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.733 (bandbreedte € 544.485 – € 692.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandijk 21 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Bandijk 21 in Werkendam is in oktober 2026 € 604.320 (bandbreedte € 574.104 – € 634.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandijk 21 in Werkendam?
Voor Bandijk 21 adviseren wij een bod van € 633.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandijk 21 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bandijk 21 in Werkendam bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandijk 21 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandijk 21 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Werkendam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bandijk 21 ligt rond € 618.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandijk 21?
Huishoudens in de buurt van Bandijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Werkendam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.