Woningwaarde Werkensedijk 58

4251PS Werkendam

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 5.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.729

+7,9%

[ € 604.322 – € 769.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.356[ € 636.838 – € 703.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.502[ € 668.043 – € 738.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkensedijk 58 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.729 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.21312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.55412 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Werkensedijk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.729 voor Werkensedijk 58 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkensedijk 58 in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.729.

Verwachte verkoopprijs Werkensedijk 58

€ 703.502[ € 668.043 – € 738.364 ]

Verkoper houdt over€ 694.513−€ 8.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.722+€ 16.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkensedijk 58 in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Werkensedijk 58

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 670.356[ € 636.838 – € 703.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkensedijk 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.502, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.356 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.729+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.502+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.677+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkensedijk 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkensedijk 58 in Werkendam bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 686.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkensedijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.729

Verwachte verkoopprijs€ 703.502

Verwachte vraagprijs€ 670.356

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (10%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkensedijk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.729 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Werkensedijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkensedijk 58 in Werkendam.

Wat is Werkensedijk 58 in Werkendam waard?

Werkensedijk 58 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.729 (bandbreedte € 604.322 – € 769.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Werkensedijk 58 in Werkendam?

De verwachte vraagprijs van Werkensedijk 58 in Werkendam is in oktober 2026 € 670.356 (bandbreedte € 636.838 – € 703.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Werkensedijk 58 in Werkendam?

Voor Werkensedijk 58 adviseren wij een bod van € 703.502 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Werkensedijk 58 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Werkensedijk 58 in Werkendam bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Werkensedijk 58 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Werkensedijk 58 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkensedijk 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Werkensedijk 58 ligt rond € 686.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Werkensedijk 58?

Huishoudens in de buurt van Werkensedijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.