Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 18, 4251PV Werkendam

Woningwaarde Schans 18

4251PV Werkendam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.560
+7,2%
[ € 316.413 – € 402.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.635[ € 331.203 – € 366.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.827[ € 352.069 – € 389.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 18 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.560 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds juli +0,6%
+€ 24.10412 maanden +7,2%
+€ 12.25612 mnd vs. NL +3,7%
Schans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.560 voor Schans 18 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 18 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.560.

Verwachte verkoopprijs Schans 18
€ 370.827[ € 352.069 – € 389.129 ]
Verkoper houdt over€ 365.498−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.394+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 18 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 18
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 348.635[ € 331.203 – € 366.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 18 adviseren wij in een bod van € 370.827, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.635 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.827+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.368+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 18 in Werkendam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.560
Verwachte verkoopprijs€ 370.827
Verwachte vraagprijs€ 348.635
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Werkendam zuid

Buitengebied Werkendam zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeresteinweg 2, 4251NW Werkendam
Weeresteinweg 2
1900 · 75 m²
€ 337.547
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 433.336
Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.560 is Schans 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Werkendam zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 18 in Werkendam.

Wat is Schans 18 in Werkendam waard?
Schans 18 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.560 (bandbreedte € 316.413 – € 402.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 18 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Schans 18 in Werkendam is in augustus 2026 € 348.635 (bandbreedte € 331.203 – € 366.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 18 in Werkendam?
Voor Schans 18 adviseren wij een bod van € 370.827 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 18 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 18 in Werkendam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 18 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 18 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam zuid is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schans 18 ligt rond € 359.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 18?
Huishoudens in de buurt van Schans 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Werkendam zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.