Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Altenaer 10

4251TW Werkendam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.992
+7,9%
[ € 291.273 – € 370.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.373[ € 324.089 – € 358.202 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Altenaer 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.992 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.20212 maanden +7,9%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +4,0%
d'Altenaer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.992 voor d'Altenaer 10 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Altenaer 10 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.992.

Verwachte verkoopprijs d'Altenaer 10
€ 341.373[ € 324.089 – € 358.202 ]
Verkoper houdt over€ 336.368−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.350+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Altenaer 10 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs d'Altenaer 10
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Altenaer 10 adviseren wij in een bod van € 341.373, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.927 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.373+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.442+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Altenaer 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Altenaer 10 in Werkendam bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Altenaer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.992
Verwachte verkoopprijs€ 341.373
Verwachte vraagprijs€ 320.927
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder noord→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vervoornepolder noord

Vervoornepolder noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.992 is d'Altenaer 10 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over d'Altenaer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Altenaer 10 in Werkendam.

Wat is d'Altenaer 10 in Werkendam waard?
d'Altenaer 10 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.992 (bandbreedte € 291.273 – € 370.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Altenaer 10 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van d'Altenaer 10 in Werkendam is in oktober 2026 € 320.927 (bandbreedte € 304.881 – € 336.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Altenaer 10 in Werkendam?
Voor d'Altenaer 10 adviseren wij een bod van € 341.373 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Altenaer 10 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van d'Altenaer 10 in Werkendam bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Altenaer 10 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Altenaer 10 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Altenaer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van d'Altenaer 10 ligt rond € 330.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Altenaer 10?
Huishoudens in de buurt van d'Altenaer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.