Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Albrecht 8

4251VD Werkendam

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.671
+7,9%
[ € 535.630 – € 681.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.130[ € 564.424 – € 623.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.568[ € 592.081 – € 654.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Albrecht 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.671 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,6%
+€ 44.50512 maanden +7,9%
+€ 22.64912 mnd vs. NL +4,0%
Hof Albrecht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.671 voor Hof Albrecht 8 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Albrecht 8 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.671.

Verwachte verkoopprijs Hof Albrecht 8
€ 623.568[ € 592.081 – € 654.405 ]
Verkoper houdt over€ 615.459−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.189+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Albrecht 8 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Albrecht 8
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 594.130[ € 564.424 – € 623.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Albrecht 8 adviseren wij in een bod van € 623.568, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.130 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.568+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Albrecht 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Albrecht 8 in Werkendam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Albrecht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.671
Verwachte verkoopprijs€ 623.568
Verwachte vraagprijs€ 594.130
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof Albrecht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.671 duidelijk in het hogere segment van Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof Albrecht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Albrecht 8 in Werkendam.

Wat is Hof Albrecht 8 in Werkendam waard?
Hof Albrecht 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.671 (bandbreedte € 535.630 – € 681.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Albrecht 8 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hof Albrecht 8 in Werkendam is in oktober 2026 € 594.130 (bandbreedte € 564.424 – € 623.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Albrecht 8 in Werkendam?
Voor Hof Albrecht 8 adviseren wij een bod van € 623.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Albrecht 8 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Albrecht 8 in Werkendam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Albrecht 8 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Albrecht 8 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Albrecht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hof Albrecht 8 ligt rond € 608.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Albrecht 8?
Huishoudens in de buurt van Hof Albrecht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.