Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 2-211

4251VS Werkendam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.469
+7,9%
[ € 392.893 – € 500.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.839[ € 412.147 – € 455.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.467[ € 436.052 – € 481.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 2-211 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.469 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.64512 maanden +7,9%
+€ 16.61312 mnd vs. NL +4,0%
Raadhuislaan 2-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.469 voor Raadhuislaan 2-211 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 2-211 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.469.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 2-211
€ 459.467[ € 436.052 – € 481.952 ]
Verkoper houdt over€ 453.163−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.806+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 2-211 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 2-211
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 433.839[ € 412.147 – € 455.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 2-211 adviseren wij in een bod van € 459.467, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.839 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.440+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 2-211 zal in bij een vraagprijs van € 433.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 2-211 in Werkendam bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 446.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 2-211

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.469
Verwachte verkoopprijs€ 459.467
Verwachte vraagprijs€ 433.839
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.469 zit Raadhuislaan 2-211 in het middensegment van Vervoornepolder zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 2-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam.

Wat is Raadhuislaan 2-211 in Werkendam waard?
Raadhuislaan 2-211 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.469 (bandbreedte € 392.893 – € 500.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam is in oktober 2026 € 433.839 (bandbreedte € 412.147 – € 455.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 2-211 in Werkendam?
Voor Raadhuislaan 2-211 adviseren wij een bod van € 459.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 2-211 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 2-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 2-211 ligt rond € 446.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 2-211?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 2-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.