Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellenweer 33

4251VV Werkendam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.043
+7,2%
[ € 347.638 – € 442.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.106[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellenweer 33 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.043 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds juli +0,6%
+€ 26.48312 maanden +7,2%
+€ 13.46512 mnd vs. NL +3,7%
Snellenweer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.043 voor Snellenweer 33 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellenweer 33 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.043.

Verwachte verkoopprijs Snellenweer 33
€ 407.106[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.378−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.398+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.378

Wat is de vraagprijs?

Snellenweer 33 in Werkendam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Snellenweer 33
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 449.800[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellenweer 33 adviseren wij in een bod van € 407.106, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.106+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellenweer 33 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellenweer 33 in Werkendam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellenweer 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.043
Verwachte verkoopprijs€ 407.106
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 366.395
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 453.923
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 99 m²
€ 364.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellenweer 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snellenweer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellenweer 33 in Werkendam.

Wat is Snellenweer 33 in Werkendam waard?
Snellenweer 33 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.043 (bandbreedte € 347.638 – € 442.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de vraagprijs van Snellenweer 33 in Werkendam?
Snellenweer 33 in Werkendam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellenweer 33 in Werkendam?
Voor Snellenweer 33 adviseren wij een bod van € 407.106 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellenweer 33 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellenweer 33 in Werkendam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellenweer 33 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellenweer 33 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellenweer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Snellenweer 33 ligt rond € 395.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellenweer 33?
Huishoudens in de buurt van Snellenweer 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.