Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellenweer 35

4251VV Werkendam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.450
+7,9%
[ € 277.596 – € 353.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.795[ € 290.505 – € 321.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.410[ € 308.807 – € 341.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellenweer 35 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.450 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.06512 maanden +7,9%
+€ 11.73812 mnd vs. NL +4,0%
Snellenweer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.450 voor Snellenweer 35 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellenweer 35 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.450.

Verwachte verkoopprijs Snellenweer 35
€ 325.410[ € 308.807 – € 341.313 ]
Verkoper houdt over€ 320.580−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.068+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellenweer 35 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Snellenweer 35
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 305.795[ € 290.505 – € 321.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 477.000[ € 375.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellenweer 35 adviseren wij in een bod van € 325.410, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.795 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.410+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellenweer 35 zal in bij een vraagprijs van € 305.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellenweer 35 in Werkendam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellenweer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.450
Verwachte verkoopprijs€ 325.410
Verwachte vraagprijs€ 305.795
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.450 is Snellenweer 35 een van de meer betaalbare woningen in Vervoornepolder zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snellenweer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellenweer 35 in Werkendam.

Wat is Snellenweer 35 in Werkendam waard?
Snellenweer 35 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.450 (bandbreedte € 277.596 – € 353.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellenweer 35 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Snellenweer 35 in Werkendam is in oktober 2026 € 305.795 (bandbreedte € 290.505 – € 321.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellenweer 35 in Werkendam?
Voor Snellenweer 35 adviseren wij een bod van € 325.410 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellenweer 35 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Snellenweer 35 in Werkendam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellenweer 35 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellenweer 35 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellenweer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Snellenweer 35 ligt rond € 315.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellenweer 35?
Huishoudens in de buurt van Snellenweer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.