Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeuwijksedijk 19

4251XB Werkendam

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.799
+7,9%
[ € 497.023 – € 632.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.508[ € 521.083 – € 575.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.574[ € 551.827 – € 609.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.799 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,6%
+€ 41.29712 maanden +7,9%
+€ 21.01612 mnd vs. NL +4,0%
Sleeuwijksedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.799 voor Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.799.

Verwachte verkoopprijs Sleeuwijksedijk 19
€ 581.574[ € 551.827 – € 609.913 ]
Verkoper houdt over€ 573.927−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.355+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeuwijksedijk 19
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 548.508[ € 521.083 – € 575.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeuwijksedijk 19 adviseren wij in een bod van € 581.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.508 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeuwijksedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 548.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeuwijksedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.799
Verwachte verkoopprijs€ 581.574
Verwachte vraagprijs€ 548.508
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 56, 4251AC Werkendam
Sasdijk 56
1916 · 189 m²
€ 490.820
Straatbeeld van Schans 12, 4251PT Werkendam
Schans 12
1930 · 109 m²
€ 414.445
Straatbeeld van Bruigomstraat 7, 4251EP Werkendam
Bruigomstraat 7
1935 · 143 m²
€ 538.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeuwijksedijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.799 duidelijk in het hogere segment van Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleeuwijksedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam.

Wat is Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam waard?
Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.799 (bandbreedte € 497.023 – € 632.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam is in oktober 2026 € 548.508 (bandbreedte € 521.083 – € 575.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam?
Voor Sleeuwijksedijk 19 adviseren wij een bod van € 581.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeuwijksedijk 19 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeuwijksedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sleeuwijksedijk 19 ligt rond € 564.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeuwijksedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Sleeuwijksedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.