Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigmondstraat 9p

4251ZA Werkendam

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.822
+7,9%
[ € 336.883 – € 428.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.893[ € 352.348 – € 389.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.135[ € 374.898 – € 414.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigmondstraat 9p in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.822 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,6%
+€ 27.99112 maanden +7,9%
+€ 14.24412 mnd vs. NL +4,0%
Sigmondstraat 9p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.822 voor Sigmondstraat 9p in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigmondstraat 9p in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.822.

Verwachte verkoopprijs Sigmondstraat 9p
€ 395.135[ € 374.898 – € 414.362 ]
Verkoper houdt over€ 389.539−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.188+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigmondstraat 9p in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Sigmondstraat 9p
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 370.893[ € 352.348 – € 389.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigmondstraat 9p adviseren wij in een bod van € 395.135, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.893 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.135+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.892+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigmondstraat 9p zal in bij een vraagprijs van € 370.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigmondstraat 9p in Werkendam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigmondstraat 9p

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.822
Verwachte verkoopprijs€ 395.135
Verwachte vraagprijs€ 370.893
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 7b, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 7b
2000 · 105 m²
€ 354.947
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Straatbeeld van Richter 113, 4251DR Werkendam
Richter 113
2004 · 85 m²
€ 379.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sigmondstraat 9p ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burchtpolder willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sigmondstraat 9p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigmondstraat 9p in Werkendam.

Wat is Sigmondstraat 9p in Werkendam waard?
Sigmondstraat 9p in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.822 (bandbreedte € 336.883 – € 428.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 9p in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 9p in Werkendam is in oktober 2026 € 370.893 (bandbreedte € 352.348 – € 389.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigmondstraat 9p in Werkendam?
Voor Sigmondstraat 9p adviseren wij een bod van € 395.135 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigmondstraat 9p in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sigmondstraat 9p in Werkendam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigmondstraat 9p in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigmondstraat 9p in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigmondstraat 9p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sigmondstraat 9p ligt rond € 382.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigmondstraat 9p?
Huishoudens in de buurt van Sigmondstraat 9p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.