Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 90

1693AH Wervershoof

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.858
+7,5%
[ € 408.195 – € 519.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.825[ € 421.634 – € 466.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.795[ € 459.581 – € 507.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 90 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.858 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.45112 maanden +7,5%
+€ 15.73812 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.858 voor Dorpsstraat 90 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 90 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.795. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.858.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 90
€ 484.795[ € 459.581 – € 507.957 ]
Verkoper houdt over€ 478.212−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.641+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 90 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 90
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 443.825[ € 421.634 – € 466.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.268 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 484.795, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.825 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.795+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.035+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 443.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 90 in Wervershoof bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.858
Verwachte verkoopprijs€ 484.795
Verwachte vraagprijs€ 443.825
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.858 ligt Dorpsstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 90 in Wervershoof.

Wat is Dorpsstraat 90 in Wervershoof waard?
Dorpsstraat 90 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.858 (bandbreedte € 408.195 – € 519.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Wervershoof is in oktober 2026 € 443.825 (bandbreedte € 421.634 – € 466.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 90 in Wervershoof?
Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij een bod van € 484.795 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 90 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 90 in Wervershoof bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 90 ligt rond € 463.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.