Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

1693AP Wervershoof

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.395
+7,5%
[ € 396.348 – € 504.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.634[ € 409.102 – € 452.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.063[ € 446.739 – € 493.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.395 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,6%
+€ 31.50912 maanden +7,5%
+€ 15.28112 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.395 voor Nieuwstraat 10 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.063. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.395.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 471.063[ € 446.739 – € 493.765 ]
Verkoper houdt over€ 464.631−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.634+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 430.634[ € 409.102 – € 452.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 471.063, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.634 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.395+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.063+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.616+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Wervershoof bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.395
Verwachte verkoopprijs€ 471.063
Verwachte vraagprijs€ 430.634
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wervershoof.

Wat is Nieuwstraat 10 in Wervershoof waard?
Nieuwstraat 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.395 (bandbreedte € 396.348 – € 504.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Wervershoof is in oktober 2026 € 430.634 (bandbreedte € 409.102 – € 452.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Wervershoof?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 471.063 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wervershoof bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 450.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.