Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagerbos 35

1693AW Wervershoof

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.771
+7,5%
[ € 388.758 – € 494.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.449[ € 401.327 – € 443.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.977[ € 437.848 – € 483.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerbos 35 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.771 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.90612 maanden +7,5%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +3,6%
Kagerbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.771 voor Kagerbos 35 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerbos 35 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.977. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.771.

Verwachte verkoopprijs Kagerbos 35
€ 461.977[ € 437.848 – € 483.936 ]
Verkoper houdt over€ 455.645−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.367+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerbos 35 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerbos 35
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 422.449[ € 401.327 – € 443.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerbos 35 adviseren wij in een bod van € 461.977, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.449 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.977+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.076+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 422.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerbos 35 in Wervershoof bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.771
Verwachte verkoopprijs€ 461.977
Verwachte vraagprijs€ 422.449
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerbos 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kagerbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerbos 35 in Wervershoof.

Wat is Kagerbos 35 in Wervershoof waard?
Kagerbos 35 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.771 (bandbreedte € 388.758 – € 494.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerbos 35 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kagerbos 35 in Wervershoof is in oktober 2026 € 422.449 (bandbreedte € 401.327 – € 443.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerbos 35 in Wervershoof?
Voor Kagerbos 35 adviseren wij een bod van € 461.977 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerbos 35 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerbos 35 in Wervershoof bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerbos 35 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerbos 35 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kagerbos 35 ligt rond € 441.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerbos 35?
Huishoudens in de buurt van Kagerbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.