Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 101

1693CC Wervershoof

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.323
+7,5%
[ € 364.604 – € 464.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.543[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 101 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.323 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 28.98612 maanden +7,5%
+€ 14.05812 mnd vs. NL +3,6%
Onderdijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.323 voor Onderdijk 101 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 101 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.323.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 101
€ 432.543[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 426.535−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.344+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 101 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 101
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 101 adviseren wij in een bod van € 432.543, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.323+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.543+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.170+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 101 in Wervershoof bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.323
Verwachte verkoopprijs€ 432.543
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijk 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 101 in Wervershoof.

Wat is Onderdijk 101 in Wervershoof waard?
Onderdijk 101 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.323 (bandbreedte € 364.604 – € 464.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 101 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 101 in Wervershoof is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 101 in Wervershoof?
Voor Onderdijk 101 adviseren wij een bod van € 432.543 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 101 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 101 in Wervershoof bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 101 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 101 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 101 ligt rond € 414.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 101?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.