Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 76

1693CK Wervershoof

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.298
+7,5%
[ € 419.142 – € 533.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.515[ € 432.739 – € 478.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.029[ € 472.118 – € 521.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 76 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.298 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.32112 maanden +7,5%
+€ 16.16012 mnd vs. NL +3,6%
Nes 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.298 voor Nes 76 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 76 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.029. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.298.

Verwachte verkoopprijs Nes 76
€ 498.029[ € 472.118 – € 521.815 ]
Verkoper houdt over€ 491.301−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.140+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 76 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 76
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 455.515[ € 432.739 – € 478.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 76 adviseren wij in een bod van € 498.029, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.515 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.298+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.029+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.930+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 76 zal in bij een vraagprijs van € 455.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 76 in Wervershoof bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.057 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.298
Verwachte verkoopprijs€ 498.029
Verwachte vraagprijs€ 455.515
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 365.668
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nes 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 76 in Wervershoof.

Wat is Nes 76 in Wervershoof waard?
Nes 76 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.298 (bandbreedte € 419.142 – € 533.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 76 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nes 76 in Wervershoof is in oktober 2026 € 455.515 (bandbreedte € 432.739 – € 478.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 76 in Wervershoof?
Voor Nes 76 adviseren wij een bod van € 498.029 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 76 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 76 in Wervershoof bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 76 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 76 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nes 76 ligt rond € 476.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 76?
Huishoudens in de buurt van Nes 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.