Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 194

1693CN Wervershoof

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.645
+7,5%
[ € 657.048 – € 836.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.136[ € 679.379 – € 750.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.052[ € 735.088 – € 812.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 194 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.645 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,6%
+€ 52.23412 maanden +7,5%
+€ 25.33212 mnd vs. NL +3,6%
Nes 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.645 voor Nes 194 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 194 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.052. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.645.

Verwachte verkoopprijs Nes 194
€ 776.052[ € 735.088 – € 812.466 ]
Verkoper houdt over€ 766.265−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.723+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 194 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 194
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 715.136[ € 679.379 – € 750.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 194 adviseren wij in een bod van € 776.052, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.136 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.645+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.052+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.855+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 194 zal in bij een vraagprijs van € 715.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 194 in Wervershoof bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 746.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 194

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.645
Verwachte verkoopprijs€ 776.052
Verwachte vraagprijs€ 715.136
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 11, 1693BA Wervershoof
Simon Koopmanstraat 11
1910 · 157 m²
€ 470.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.645 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nes 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 194 in Wervershoof.

Wat is Nes 194 in Wervershoof waard?
Nes 194 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.645 (bandbreedte € 657.048 – € 836.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 194 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nes 194 in Wervershoof is in oktober 2026 € 715.136 (bandbreedte € 679.379 – € 750.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 194 in Wervershoof?
Voor Nes 194 adviseren wij een bod van € 776.052 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 194 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 194 in Wervershoof bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 194 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 194 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nes 194 ligt rond € 746.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 194?
Huishoudens in de buurt van Nes 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.