Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterduinstraat 4

8881BX West-Terschelling

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.234
+4,3%
[ € 456.926 – € 581.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.609[ € 484.129 – € 535.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.041[ € 502.526 – € 555.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.234 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.64112 maanden +4,3%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,5%
Oosterduinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.234 voor Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.234.

Verwachte verkoopprijs Oosterduinstraat 4
€ 529.041[ € 502.526 – € 555.422 ]
Verkoper houdt over€ 521.972−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.772+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterduinstraat 4
Onder gem. in buurt West-TerschellingBoven gem.
€ 509.609[ € 484.129 – € 535.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Terschelling
€ 859.944[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterduinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 529.041, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.609 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.041+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.493+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterduinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 519.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterduinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.234
Verwachte verkoopprijs€ 529.041
Verwachte vraagprijs€ 509.609
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtWest-Terschelling
PlaatsWest-Terschelling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Terschelling besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in West-Terschelling

West-Terschelling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation60,5 km
Oprit snelweg34,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 14A, 8881AH West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 14A
2007 · 70 m²
€ 334.239
Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 23, 8881AG West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 23
1902 · 155 m²
€ 568.872
Straatbeeld van Ecuadorstraat 12, 8881CV West-Terschelling
Ecuadorstraat 12
1973 · 136 m²
€ 512.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterduinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Terschelling willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterduinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling.

Wat is Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling waard?
Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.234 (bandbreedte € 456.926 – € 581.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Terschelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling?
De verwachte vraagprijs van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling is in oktober 2026 € 509.609 (bandbreedte € 484.129 – € 535.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling?
Voor Oosterduinstraat 4 adviseren wij een bod van € 529.041 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterduinstraat 4 in West-Terschelling is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterduinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Terschelling is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oosterduinstraat 4 ligt rond € 519.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterduinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterduinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).