Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyprianstraat 12

8881CS West-Terschelling

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.846
+4,3%
[ € 419.624 – € 534.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.552[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.737[ € 464.011 – € 512.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyprianstraat 12 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.846 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.87512 maanden +4,3%
+€ 2.17112 mnd vs. NL +0,5%
Cyprianstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.846 voor Cyprianstraat 12 in West-Terschelling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyprianstraat 12 in West-Terschelling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.737. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.846.

Verwachte verkoopprijs Cyprianstraat 12
€ 485.737[ € 464.011 – € 512.855 ]
Verkoper houdt over€ 479.144−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.602+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyprianstraat 12 in West-Terschelling heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Cyprianstraat 12
Onder gem. in buurt West-TerschellingBoven gem.
€ 470.552[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Terschelling
€ 859.944[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyprianstraat 12 adviseren wij in een bod van € 485.737, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.552 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.846+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.737+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.024+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyprianstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyprianstraat 12 in West-Terschelling bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 476.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyprianstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.846
Verwachte verkoopprijs€ 485.737
Verwachte vraagprijs€ 470.552
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtWest-Terschelling
PlaatsWest-Terschelling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Terschelling besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in West-Terschelling

West-Terschelling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation60,5 km
Oprit snelweg34,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 14A, 8881AH West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 14A
2007 · 70 m²
€ 334.239
Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 23, 8881AG West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 23
1902 · 155 m²
€ 568.872
Straatbeeld van Ecuadorstraat 12, 8881CV West-Terschelling
Ecuadorstraat 12
1973 · 136 m²
€ 512.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyprianstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Terschelling willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cyprianstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling.

Wat is Cyprianstraat 12 in West-Terschelling waard?
Cyprianstraat 12 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.846 (bandbreedte € 419.624 – € 534.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Terschelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling?
De verwachte vraagprijs van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling is in oktober 2026 € 470.552 (bandbreedte € 447.024 – € 494.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyprianstraat 12 in West-Terschelling?
Voor Cyprianstraat 12 adviseren wij een bod van € 485.737 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling?
De geschatte bruto maandlasten van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyprianstraat 12 in West-Terschelling is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyprianstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Terschelling is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cyprianstraat 12 ligt rond € 476.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyprianstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cyprianstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).