Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 4

8881DB West-Terschelling

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.613
+4,3%
[ € 329.659 – € 419.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.719[ € 348.383 – € 385.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.677[ € 363.363 – € 401.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 4 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.613 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.61412 maanden +4,3%
+€ 1.70612 mnd vs. NL +0,5%
Zwarteweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.613 voor Zwarteweg 4 in West-Terschelling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 4 in West-Terschelling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.613.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 4
€ 382.677[ € 363.363 – € 401.612 ]
Verkoper houdt over€ 377.218−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.481+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 4 in West-Terschelling heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 4
Onder gem. in buurt West-TerschellingBoven gem.
€ 366.719[ € 348.383 – € 385.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Terschelling
€ 859.944[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 4 adviseren wij in een bod van € 382.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.719 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.811+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 4 in West-Terschelling bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 374.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.613
Verwachte verkoopprijs€ 382.677
Verwachte vraagprijs€ 366.719
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtWest-Terschelling
PlaatsWest-Terschelling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Terschelling besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in West-Terschelling

West-Terschelling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation60,5 km
Oprit snelweg34,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 14A, 8881AH West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 14A
2007 · 70 m²
€ 334.239
Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 23, 8881AG West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 23
1902 · 155 m²
€ 568.872
Straatbeeld van Ecuadorstraat 12, 8881CV West-Terschelling
Ecuadorstraat 12
1973 · 136 m²
€ 512.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.613 is Zwarteweg 4 een van de meer betaalbare woningen in West-Terschelling. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 4 in West-Terschelling.

Wat is Zwarteweg 4 in West-Terschelling waard?
Zwarteweg 4 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.613 (bandbreedte € 329.659 – € 419.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Terschelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 4 in West-Terschelling?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 4 in West-Terschelling is in oktober 2026 € 366.719 (bandbreedte € 348.383 – € 385.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 4 in West-Terschelling?
Voor Zwarteweg 4 adviseren wij een bod van € 382.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 4 in West-Terschelling?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 4 in West-Terschelling bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 4 in West-Terschelling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 4 in West-Terschelling is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Terschelling is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 4 ligt rond € 374.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).